一、案例基本信息采集

案例类型：律师诉讼案例

业务类别：民事诉讼

法院判决时间：2024年12月2日

检索主题词：火灾、财产损害赔偿纠纷、责任划分

二、案例正文采集

裕飞公司诉覃某某等人火灾财产损害赔偿纠纷案 ——重大火灾事故中的责任划分与损失赔偿

【主题提要】

本案系一起重大火灾引发的财产损害赔偿纠纷，涉及民 生问题，标的额高达300余万元。通过律师团队的精心代理， 成功锁定各方责任，在第一时间追加被告，明确了承租方、出租方、转租方在消防安全管理中的法定义务，厘清了火灾 损失赔偿的责任比例，为类似火灾事故的责任认定提供了司 法参考，具有重要的社会示范意义。

【案情简介】

2022年12月11日，广州市花都区一厂房发生重大火灾，起火点为覃某某承租的厂房北侧墙体电气 线路故障，火势蔓延导致裕飞公司财产严重受损。裕飞公司诉请覃某某、顿某、骆某甲、骆某乙、庞某等赔偿损失共计3022759元。律师团队在案件初期即采取保全措施，确保后续执行顺利。通过大量证据梳理和法律论证，律师精准锁定各方责任，成功维护了裕飞公司合法权益。

【争议焦点】

一 、火灾事故的责任主体及责任比例如何划分?

二、裕飞公司是否应对火灾损失承担责任?

三、火灾损失的金额如何认定?

【代理意见】

一 、责任主体划分：覃某某、顿某作为起火厂房承租 人和实际经营者，未尽消防安全管理义务，应承担主要责任； 骆某甲、骆某乙作为厂房所有人和出租人，疏于管理消防设 施，应承担次要责任；庞某作为转租人，未尽消防安全保障 义务，应承担相应责任。

二 、裕飞公司无过错：起火点不在裕飞公司厂房内，裕 飞公司已尽消防安全注意义务，不应承担损失。

三 、损失金额认定：评估报告经合法程序出具，损失金 额认定准确，应予采纳。

【判决结果】

一 、覃某某、顿某赔偿裕飞公司1791813.6元(60% 责任);

二 、骆某甲、骆某乙赔偿裕飞公司597271.2元(20%责 任 ) ;

三 、庞某赔偿裕飞公司597271.2元(20%责任);

四 、一审案件受理费30982.07元，由裕飞公司负担 373.12元，其余由各被告负担；财产保全费5000元，评估 费68000元，二审案件受理费30690.85元，由各被告负担。

【案例评析】

本案以《民法典》过错责任原则为核心，精准划分火灾 事故责任：法院结合起火原因、消防设施管理缺陷及火势扩 大因素，认定承租方覃某某、顿某作为实际经营者未尽安 全管理义务承担60%主责，出租方骆某甲、骆某乙疏于消防

设施维护承担20%次责，转租方庞某未履行消防安全审查义 务承担20%补充责任，责任比例分配体现过错与因果关系的 双重考量。同时，法院采纳经质证修正的评估报告，以客观 数据支撑298.6万元损失认定，凸显司法对专业鉴定的审慎 采信。本案通过明晰承租方、出租方、转租方在消防安全中 的分层义务，强化了“风险管控与责任匹配”的裁判导向， 对规范厂房租赁市场、防范重大火灾风险具有显著的司法示 范价值。

【结语和建议】

结语：本案通过律师团队的精心代理，成功维护了裕飞公司的合法权益，彰显了消防安全管理责任的法律约束力，具有重要的社会示范意义。

建议：1、企业在租赁厂房时应严格审查消防设施，确保符合消防安全标准；2、出租方、承租方、转租方应明确消防安全责任，定期检查消防设施，防范火灾风险；3、火灾事故 发生后，应及时固定证据，申请专业评估，确保损失认定的 准确性。